대출은 크게 신용과 담보로 나뉘어집니다. 신용은 말그대로 신용만으로 대출을 해주는 것이고 담보는 당사자의 명의로된 토지나,주택,자동차,에적금들을 담보로 한도를 책정해서 돈을 빌려주는 것입니다.
금융권의 입장에서는 담보대출에 대해 대출 한도나 대출 기한을 더 좋은 조건으로 내 주기도 합니다. 그만큼 리스크가 작기 때문에 조건도 좋을 수밖에 없는것이죠, 그렇기 때문에 돈이 필요하다면 담보가 있다면 담보대출로 알아 보시는 것도 좋은 방법입니다.
KB국민은행 부동산 담보대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.
국민은행 부동산 담보대출 자격
국민은행 부동산 담보대출은 거래실적과 관계없이 신속하게 대출 취급 및 다양한 금리조건과 상환방법 등을 보장 받을 수 있다는 장점이 있는 금융 상품이라 할 수 있으며, 신청자격으로는 부동산을 담보로 대출 신청하는 분이라면 누구나 대출을 받을 수 있습니다.
국민은행 부동산 담보대출 금리
국민은행 부동산 담보대출의 금리는 APT담보, 대출기간 5년 이상, CSS 3등급, 전액 유담보, 주택자금을 기준으로 하였을 경우 최저금리 연 3.30%, 최고금리 연 4.88%로 산정되고 있습니다. 다만, 적용되는 가산금리는 대출기간 및 신용등급 등에 따라 차등 적용되고 있습니다.
우대금리 안내
우대금리 최고 연 0.9% 혜택 적용 가능합니다.
① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p
– KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1% p~0.3% p
: 결제계좌를 당행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만 원 이상 이용실적이 있는 경우
– 급여(연금) 이체 실적 우대 : 최고 연 0.1% p ~ 0.3% p
– 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1% p
: 아파트 관리비 /지로 /금융결제원 CMS /펌뱅킹
– KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1% p
: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
– 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1% p
*실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족 여부에 따라 대출 신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다
② 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3% p
– KB스타클럽(골드스타 이상) : 연 0.1% p
– 비거치식 장기분할상환 대출(10년 이상) : 연 0.1% p
– 우량등급 고객(CSS 1~6) : 연 0.1% p
국민은행 부동산 담보대출 한도, 기간 및 상환방법
국민은행 부동산 담보대출의 대출한도는 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물 건지 지역 등에 따른 대출 가능금액 이내(종합통장 자동대출은 최고 3억 원 이내)에서 대출을 받으실 수 있으며, 대출기간 및 상환방법은 ①변동기준 3/6개월 변동금리의 경우 최저 1년 이상 30년 이내 분할상환(일시상환 최장5년), ②변동기준 12개월 및 2년/3년/5년 변동금리 : 최저 1년이상 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)입니다.
*분할상환대출은 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년까지 거치기간 가능합니다. 다만, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용합니다.
국민은행 부동산 담보대출 필요서류 및 부대비용
필요서류
– 본인 신분증 (주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)- 토지 및 건물 등기권리증- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명 사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)- 주민등록등본 및 대상 물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)- 재직 및 소득증빙서류- 기타 추가 필요서류 (매매계약서, 주택투기지역 소재 아파트 담보대출 신청 시 준비서류 등)
부대비용
①인지세
「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 대출 신청자와 은행이 부담
②담보취득비용- (근저당권 설정 시) 국민주택채권 매입 관련 할인비용은 대출 신청자가 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정
③보증(보험)료- 한국 주택금융공사 및 주택도시 보증 공사 보증서 이용 시 보증료는 신청자가 부담- 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담
이상으로 국민은행 부동산 담보대출에 대해서 알아보았습니다.
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