아무래도 주택담보로 대출을 받을 때는 장기간 오랫동안 이용을 하는 경우가 많습니다.
그렇기 때문에 한도도 중요하지만 금리도 잘 따져 보셔야 하는데요. 0.1%라도 장기간 사용 하실 경우엔 큰 의미가 있기 때문입니다.그리고 계획적인 상환을 위해 상환방법을 잘 선택 하셔야 하고 우대금리가 있는 상품인 경우 꼭 조건을 맞췄서라도 혜택을 보시면 좋습니다.
지금부터 농협은행의 주택담보대출 ‘프리미엄 모기지론’에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
농협 주택담보대출
농협 주택담보대출은 대출은 받으시는 분이 대출금을 잘 갚겠다는 뜻으로 본인의 집을 약속의 징표로 하는 담보 대출을 말하며, 개인의 신용등급이나 소득 수준을 따지는 일반 신용대출보다는 수월하게 돈을 빌릴 수 있을 뿐만 아니라 더 많은 대출한도 또는 더 긴 기간을 대출받기 위한 분들을 위한 금융 상품이라고 할 수 있습니다.
농협 주택담보대출 자격
농협 주택담보대출을 신청하기 위한 자격으로는 단독(다가구) 주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합 아파트 포함)등을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 또는 개인사업자일 경우 신청을 하실 수 있습니다.
농협 주택담보대출 금리
농협 주택담보대출은 가계일반자금 대출, 대출금액 2억 원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원금균등 할부상환방식(비거치식), 아파트 담보를 기준으로 하여 최저금리 연 2.23%, 최고금리 연 4.07로 산정되고 있습니다.
우대금리 안내
우대금리는 최고 1.60% 혜택 적용 가능합니다.
① 거래실적 우대(최대 0.70% p)신용카드 이용(3개월 200만 원 이상) 0.25% p, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.25%p, 자동이체(매월 8건 이상) 0.20% p 등 ② 정책 우대(최대 0.60% p)LTV 40% 이하 0.20% p, 단기변동금리 우대 (1년이하) 0.20%p, 비거치식 분할상환 0.20%p, 농업인 우대 0.20%p 등 ③ 상품 우대(최대 0.30% p)인터넷뱅킹을 통한 대출 신청 시 0.10% p, 채움공직자우대통장 소지자 0.10%p, 부동산 전자계약 우대 0.10%p 등
농협 주택담보대출 한도, 기간 및 상환방법
농협 주택담보대출의 대출한도는 담보물에 대한 평가금액에 따라 산출된 대출 가능금액 범위 내에서 대출을 받으실 수 있습니다.
대출기간 및 상환방법은 만기 일시상환의 경우 10년 이내, 원(리) 금 균등할 부상 환의 경우는 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능) 그리고 원(리) 금 균등할 부상 환을 선택할 경우 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)로 약정하게 됩니다.
상환방법 안내
– 원금균등 할부상환 : 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식- 원리금 균등 할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식- 혼합상환 : 원(리) 금 균등할 부상 환과 만기 일시상환이 혼합된 방식
필요서류
실명확인 증표
등기권리증
주민등록등본(초본)
재직(사업영위) 및 소득확인서류
기타 필요서류(매매계약서 등)
중도상환 해약금
중도상환 해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]
중도상환해약금 적용 요율[고정금리 대출인 경우]- 가계대출(부동산 담보) : 1.4%- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.8%- 기업대출(부동산담보) : 1.4%- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%[변동금리대출인 경우]- 가계대출(부동산담보) : 1.2%- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%- 기업대출(부동산담보) : 1.2%- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 0.9%
인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.- 5천만 원 이하 : 비과세- 5천만원 초과 1억 원 이하 : 7만 원- 1억 원 초과 10억 원 이하 : 15만 원- 10억 원 초과 : 35만 원
이상으로 농협 주택담보대출에 대해서 알아보았습니다. 보시다시피 우대금리 적용을 받기 위해서는 주거래은행이 유리할 수있으니 주거래 은행에 관련된 상품이 있는지 먼저 확인을 통해 알아 보시길 권해 드립니다.