여러가지 은행의 상품중에서 많은 사람들이 이용을 하고 있는 것이대출일 것입니다. 특히 주거에 관련된 자금은 한도와 금리가 아주 중요한데요. 특히 본인의 상황에 따라 한도 금리그리고 승인과 부결등이 결정이 됩니다. 경제가 어려워 지면 연체등의 악성 채권이 발생 하기 때문에 은행에서도 아주 신중하게 실행을 해 주는 편입니다.
최근들어 전세자금 사기 피해가 늘어남에 따라 주택도시보증에서는 반환에 대한 보증도 함께 할 수 있는데 상품이 있으니 꼭 한번 확인해 보시기 바랍니다.
신한은행 주택도시보증 전세자금 대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.
신한은행 주택도시보증 전세자금 대출 신청자격 및 대상주택
1) 신청자격
신한은행 주택도시보증 전세자금 대출은 신한은행 전용앱을 통해 대출 신청을 간편하게 진행할 수 있고 전세보증금 반환보증도 동시에 받을 수 있는 금융상품이라 할 수 있습니다.
이 신한은행 주택도시보증 전세자금 대출을 신청하기 위해서는 1년 이상 임대계약을 체결하여 임차보증금의 5%이상을 지급하고 다음의 조건을 충족할 경우 신청이 가능합니다.
주택도시보증공사 보증서(반환버증/특약보증)발급이 가능한 분들- 신규계약 고객의 경우 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내 대출신청한 고객- 갱신계약 고객은 갱신계약 체결한 날로부터 3개월 이내 대출신청한 고객- 미성년자, 외국인 및 재외국민 제외- 공동임차인의 경우 취급이 불가- 임대인이 부동산등기부등본 상 3개월 이상 해당 주택을 소유해야 함*임대인이 신규 분양아파트의 최초 수분양자이거나, 임차인이 현직장 기준 1년 이상 재직중인 경우는 예외 적용- 권리보험사 인수제한 기준에 해당되는 경우 취급불가- 1주택 보유자(부부합산)의 경우 해당 주택 가격이 9억원 이하이며, 연소득(부부합산) 1억원 이하일 경우 신청가능하며, 이때 최고 대출한도는 2억원으로 함
반환보증/특약보증
- 반환보증 : 전세계약 종료시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증
- 특약보증 : 임차인이 금융회사로부터 대출받은 전세자금의 원리금 상환을 책임지는 보증
대상주택
- 시세조회 또는 공동주택가격열람 등이 가능하며, 다음의 조건을 충족하는 아파트
부동산 중개업소를 통한 임대차계약으로 임차보증금액(수득권 5억원 이하, 수독과 외 4억원 이하) 요건을 충족한 경우- 전세집이 미등기 건물 또는 건출물대장 상 위반 건축물이 아닌 경우- 전세집 소재지 기준으로 다른 행정구역의 원격지에 소재한 공인중개업자가 중개한 임대차계약이 아닌 경우- 소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기, 전세권 등)가 없는 경우- 주택임대추보호법 상 임차인의 대항요건(입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선변제권 확보가 가능한 경우- 대출 신청일 현재 신한은행 및 타 금융기관에 전세자금 대출을 보유하고 있지 않은 경우- 임차주택 관련 대출 실행일 조건부 취급불가
신한은행 주택도시보증 전세자금 대출 금리
신한은행 주택도시보증 전세자금 대출의 금리는 대출금 2억원, 대출기간 25개월, 만기일시상환, 건별거래, 은행 내부신용등급 1등급, 전액담보, 주택도시보증공사 보증서를 기준으로 하여 최저금리 연 2.43%로 산정되고 있으며, 이때 산정되는 금리는 개인의 신용등급 및 거래조건 등에 따라서 다르게 산정될 수 있습니다
우대금리
- 거래실적 충족여부에 따라 최고 1.0% 혜택 적용 가능
신한은행 주택도시보증 전세자금 대출 한도, 기간 및 상환방법
신한은행 주택도시보증 전세자금 대출은 주택도시보증공사의 보증서를 담보로 하는 대출로서 대출 한도는 최대 4.5억원 한도 내에서 대출을 받으실 수 있습니다. 이때 한도는 전세보증금액 및 전세보증금 반환보증금액의 80%이내(신혼부부 및 청년가구는 90%), 주택도시보증공사 보증서 발급금액 이내에서 대출을 받을수 있습니다.
대출기간은 최대 25개월이며, 대출만기고 다 될 때 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금 상환이 필요합니다.
상환방법은 맨달 대출이자만 납부한느 방식으로 대출기간 종료되는 날까지 대출상환이 필요한 만기일시상환이며, 별도의 중도상환 해약금은 없습니다.
*대출신청은 자금이 필요한 날짜 기준, 최소 2주일 안에
신한은행 주택도시보증 전세자금 대출 필요서류
필요서류
임대차계약서 등 각종 증빙서류 제출이 완료되어야 대출신청 접수 및 심사가 가능함
- 임대차계약서, 계약금영수증(5% 이상 지급증빙)등을 제출해야 함
- 상당진행에 따라 추가 서류를 요청드릴수 있음
- 사진촬영 또는 FAX로 간편하게 서류 제출할 수 있음
- 심사 이후 정확한 대출가능금액과 금리 산출이 가능
지금까지 신한은행에서 취급하고 있는 주택도시보증 전세자금 대출에 대해 알아 보았습니다. 좀더 상세한 내용은 지점을 통해 상담을 하실 수 있으니 궁굼한 점은 문의해 보시길 바랍니다.